Superbe condo sur deux étages avec une luminosité exceptionnelle et un caractère architectural unique; À quelques pas du parc Jarry, du marché Jean-Talon et du métro De Castelnau, ce condo rénové sur deux étages allie généreux espaces de vie, caractère architectural remarquable et une luminosité naturelle exceptionnelle - bien plus abondante que ce que l'on pourrait imaginer en milieu urbain. Cette propriété unique allie de généreux espaces de vie, des plafonds impressionnants, des matériaux de qualité et plusieurs espaces extérieurs privés.

La lumière est au coeur de la propriété

Sept puits de lumière et de grandes fenêtres font entrer la lumière naturelle de toutes les directions, sur les deux étages.
Trois balcons privés en acier galvanisé, fixés à l'aide de boulons en acier inoxydable, prolongent les espaces de vie vers l'extérieur.
Chacun des balcons possède son propre puits de lumière, un élément architectural aussi distinctif que rare.

*Entièrement rénové en 2005

*Deuxième étage - 68,1 m²

Un hall d'entrée avec des espaces de rangement soigneusement aménagés mène à trois chambres spacieuses et à une salle de bains élégamment aménagée.

La salle de bains comprend un comptoir en bois d'amarante, une généreuse douche vitrée à effet pluie ainsi qu'un espace dédié à la laveuse-sécheuse.

Les plafonds de 9 pieds, ainsi qu'un balcon baigné de soleil, complètent cet étage.

*Troisième étage -- 60,7 m²

Un vaste espace de vie à aire ouverte bénéficie de plafonds de 14 pieds dans la pièce principale.

La cuisine contemporaine offre des comptoirs en quartz, des électroménagers haut de gamme et un grand îlot avec rangement intégré, le tout s'ouvrant naturellement sur une salle à manger idéale autant pour les repas quotidiens que pour recevoir.

Une salle d'eau et l'accès au balcon se trouvent à proximité de l'espace principal.

Le salon surélevé, avec ses plafonds de 11 pieds 9 pouces, ajoute une dimension architecturale distinctive, tout en offrant du rangement supplémentaire et son propre balcon.

Finitions et matériaux distinctifs -ce qui rend cette propriété unique

Il ne s'agit pas d'une rénovation standard. Chaque détail a été soigneusement choisi afin d'apporter du caractère à la propriété tout en privilégiant la qualité et la durabilité :

* Portes et fenêtres en acajou africain
* Marches d'escalier en bois de wengé et de jatoba
* Trois balcons privés en acier galvanisé, fixés avec des boulons en acier inoxydable, chacun doté de son propre puits de lumière
* Comptoir de salle de bains en bois d'amarante avec généreuse douche vitrée à effet pluie
* Comptoirs de cuisine en quartz et électroménagers haut de gamme
* Nombreux espaces de rangement intégrés, judicieusement aménagés à chaque étage

Les détails:

Superficie habitable nette : 128,8 m²
Deuxième étage : 68,1 m²
Troisième étage : 60,7 m²
Copropriété divise : vous êtes pleinement propriétaire de votre unité; un seul autre copropriétaire dans l'immeuble
Toiture commune, et non à l'usage exclusif de l'unité
Inspection : inspecteur à être approuvé par toute

Droit de premier refus: Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de 7 jours pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée

INCLUSIONS
Réfrigérateur Sub-Zero, hotte, cuisinière Wolf, lave-vaisselle Miele, four à vapeur Miele, four encastrable Miele, Laveuse et sécheuse Miele, sans garantie de qualité, armoires IKEA amovibles dans la chambre, système d'alarme, sonnette vidéo

EXCLUSIONS
Effets personnels des locataires