849 000 $ Rosemont/La Petite Patrie

**Rare maison unifamiliale clés en main, en plein coeur de Rosemont et à deux pas de la promenade Masson ** Cet ancien duplex converti en maison unifamiliale a été très bien rénové et entretenu au fil des ans. Cette magnifique propriété se trouve à quelques pas des restaurants, commerces, écoles, cégeps et parcs. Avec ses nombreuses rénovations récentes et ses inclusions de qualité, dont des meubles sur mesure, elle allie parfaitement charme et modernité. Cette demeure est idéale pour une famille avec ses 3 chambres (Possibilité d'une 4e), espace bureau, une salle de bains et une salle d'eau.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, ouvert sur un espace bureau ou un élégant hall d'entrée. Plus loin, la cuisine, d'un blanc éclatant rehaussé de touches bleues, séduit par son dosseret en céramique, sa vaste fenêtre donnant sur la cour et son aménagement fonctionnel. La salle à manger et une salle d'eau avec laveuse et sécheuse complètent ce niveau.

L'étage offre un espace boudoir pouvant servir de bureau ou de chambre, trois belles chambres à coucher et une salle de bains conçue par l'équipe de Manon Leblanc. Cette pièce d'exception dispose d'une douche vitrée indépendante, d'un bain et d'un généreux rangement.

À l'extérieur, une grande cour arrière aménagée (25p x 28p) vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Avec un walkscore de 98% et un bikescore de 81%, la plupart des services sont facilement accessibles sans voiture!

Une propriété clé en main, idéale pour une famille cherchant confort et élégance dans un secteur convoité !


RÉNOVATIONS :
Salle de bain refaite au complet en 2015, par l'équipe d'une designer (Manon Leblanc).
Panneau électrique changée en 2015.
Chambre 2 en 2016: isolation, électricité et fabrication de meubles.
2017, cuisine et salle à manger: nouvelle isolation, plomberie, électricité, nouvelle
cuisine complète, comptoir de marbre, armoires en merisier russe, façades du bas en bois
massif, en haut facades en stratifiées.Fabrication du meuble sous les marches.
2019, nouvelle isolation complète et électricité du salon, bureau, ajout du chauffage
radiant, nouvelle salle de lavage avec nouvelle toilettes, nouvelle plomberie.
2021 balcon avant
2022 chambre 3 isolation électricité chauffage.
2024 Thermopompe.


INCLUSIONS
Hotte micro-onde, thermopompe 2024, Liste de meubles d'ébénisteries fait sur mesure intégré: Buffet intégré de la SAM. Support de garde robe d'entrée. Tous les luminaires, ventilateur tous les stores et rideaux Bibliothèque/lit/bureau fait sur mesure. Tous les meubles des chambres d'enfants: lits mezzanine avec rangements + bureaux. Chambre des maitres, armoire encastrée + pax. Trampoline, pompe de l'étang, 2 bacs à fleurs avant. Pompe de puisard et déshumidificateur. Chauffe-eau 60 gals.

EXCLUSIONS
Les biens des propriétaires.