2 495 000 $ Mont Royal

Dès votre entrée, vous serez séduit par le hall spacieux de cette maison, qui allie élégance et confort. L'agencement moderne comprend un espace de vie ouvert avec salon, salle à manger et cuisine, ainsi qu'un rez-de-jardin comprenant une salle familiale et un bureau/chambre à coucher. À l'étage, la chambre principale, avec salle de bains attenante, est accompagnée de deux autres chambres et d'une salle de bains familiale. Le sous-sol rénové offre une salle de jeux, un gymnase ainsi qu'un vaste espace de rangement. Son jardin aménagé, avec fontaine et orienté à l'ouest, vous permettra de profiter pleinement des couchers de soleil!!!

Cette propriété a été méticuleusement rénovée et entretenue, offrant un confort moderne et des équipements de qualité supérieure.

*Chauffage géothermique : Remplacement en 2012 du système de chauffage et de climatisation par un système géothermique ultra-efficace, certifié par la Canadian GeoExchange Coalition. Un Waterfurnance 5 Series permet un confort thermique optimal, hiver comme été.

*Cheminée au gaz : La cheminée a été transformée en un modèle au gaz performant (Valour G4) en octobre 2015, avec un insert installé par Nergiflex. Un revêtement de cheminée a également été installé pour un confort optimal. Plus besoin de ramonage grâce à cette conversion moderne et pratique.

*Rénovations extérieures : De 2016 à 2017, des travaux majeurs ont métamorphosé l'extérieur de la maison, avec des matériaux haut de gamme : remplacement du bardage en aluminium par des panneaux de fibro-ciment, réaménagement du façadisme en pierres et isolation des murs extérieurs. Les fenêtres et portes ont été entièrement remplacées, incluant la porte principale en bois massif.

*Aménagement paysager : En 2017, un réaménagement complet du jardin a été réalisé, comprenant des pavés pour l'allée, une terrasse en bois IPE, un jardin de légumes surélevé, des systèmes d'irrigation et d'éclairage extérieurs, ainsi qu'une fontaine avec deux cascades pour ajouter une touche de sérénité à votre environnement.

*Charger pour voiture électrique : En septembre 2020, une borne de recharge J1772 a été installée dans le garage, prête pour votre voiture électrique.

*Les mesures/pieds carrés sont calculées par la Technologie Cubicasa. Considerees hautement fiables mais non garanties.

Cette maison ne manquera pas de vous séduire grâce à ses améliorations de qualité, son confort moderne et son aménagement soigné. Un véritable bijou à découvrir !



INCLUSIONS
Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur dans la cuisine et congélateur dans la salle de lavage -Tous les couvre-fenêtres -Tous les luminaires, sauf les 2 luminaires dans le couloir supérieur, le lustre dans la chambre principale et le lustre dans le hall d'entré de l'étage principal.

EXCLUSIONS
Réfrigérateur dans le garage -Laveuse et sécheuse -2 luminaires dans le hall d'entré -Lustre dans la chambre principale -Lustre dans le couloir de l'étage principal -Clôture temporaire dans l'arrière-cour le long du périmètre -Thule MultiLift (monté sur le plafond du garage)