Appartement - À vendre
799 000 $ Outremont
- Appartement
- 1 308 pc
- 5 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Appartement - 1801 Av. Glendale
Superbe condo contemporain à Outremont!
Ce magnifique condo, situé dans une rue paisible d'Outremont, offre une spacieuse aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle. Il dispose d'un foyer au gaz et d'une cuisine gourmet, équipée d'un grand îlot central en ardoise, de deux éviers, d'un comptoir en acier inoxydable, d'un dosseret en céramique et d'un vaste garde-manger.
Un élégant escalier central en acier inoxydable vous conduit au quatrième étage, où vous découvrirez un coin détente/bureau avec planchers chauffants, donnant accès à une spectaculaire terrasse sur le toit. Idéale pour les jardiniers urbains, pour se relaxer ou pour recevoir vos invités en grand nombre, cette terrasse offre une vue imprenable sur les couchers de soleil.
L'unité se distingue par ses magnifiques planchers de bois franc et son système de climatisation central. La chambre à coucher bénéficie d'une généreuse fenestration et d'un accès à un grand balcon. De plus, un spacieux rangement encastré se trouve tout au long du couloir. Un garage double et un espace de rangement sont également inclus.
*Possibilité de créer une deuxième chambre, "plan non officiel" disponible pour donner une idée!
Résidence située dans un cul-de-sac paisible à Outremont, à proximité du Mont Royal.
- Station de métro Outremont
- Futur REM (Canora)
- Accès facile aux transports en commun
- Proximité de garderies, écoles primaires et secondaires
- Université de Montréal
- Collège Stanislas
- Parcs et parc à chiens de Montréal : le Parc Canin d'Outremont
- Commodités à proximité : cafés, épiceries, pharmacies, restaurants, etc.
Superficie habitable nette de 121.60 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation ( 117.3 mètres carrés au troisième étage et 4.3 mètres carrés au 4e étage)
"mesures considérées comme fiables mais sans garantie."
INCLUSIONS
Cuisine au gaz, réfrigérateur, four micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tous les luminaires, tous les revêtements de fenêtre, chauffe serviettes, support multi-fonction pour téléviseur dans le salon, BBQ au gaz (connecté à la ville), meubles salon-terrasse, gazebo, cabanon (rangement sur terrasse).
EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Appartement |
| Prix | 799 000 $ |
| Charges | 530 $ / mois |
| Référence | 13723221 |
| Unité | 300 |
| Étage | 3 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 2002 |
| Taxe municipale | 4 871 $ / an |
| Taxe scolaire | 634 $ / an |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Surface habitable | 1 308 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection Plinthes électriques Radiant |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Équipement disponible |
Climatiseur central Interphone Système d'alarme |
| Stationnement | Au garage |
| Allée | Asphalte |
| Garage |
Chauffé Double largeur ou plus Intégré |
| Vue | Terrasse avec vue sur les couchers de soleil |
| Proximité |
Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Restrictions/Permissions |
Chats permis Chiens permis Location court terme non permise |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Appartement |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Délai d'occupation | 90 jours |
| Type de copropriété | Divise |
| Niveau | 3 |
| Pourcentage de quote-part | 12.5% |
| Année | 2025 |
| Évaluation Terrain | 206 200 $ |
| Évaluation Bâtiment | 562 700 $ |
| Total | 768 900 $ |
| Taxes municipales (2025) | 4 871 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 634 $ |
| Total | 5 505 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (5½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Hall d'entrée | 8.1x6.10 pi (irrégulier) | Bois | |
| 3 | Salon | 20x16.10 pi (irrégulier) | Bois | Foyer au gaz |
| 3 | Salle à manger | 18x9.3 pi (irrégulier) | Bois | |
| 3 | Cuisine | 18x12.6 pi (irrégulier) | Bois | |
| 3 | Chambre à coucher | 18x11 pi (irrégulier) | Bois | Accès grand balcon |
| 3 | Salle de bains | 14.4x6 pi (irrégulier) | Céramique | Bain/douche séparée |
| 3 | Salle de lavage | 8x5 pi (irrégulier) | Céramique | |
| 3 | Autre | 6.8x5.3 pi (irrégulier) | Bois | Garde-manger |
| 4 | Bureau à domicile | 9.5x6 pi (irrégulier) | Céramique | Accès terrasse |